반응형 제이알글로벌리츠1 리츠 REITs 의 적절한 주가는? (가치평가 지표) 주식에서 가치평가를 할 때 쓰는 대표적인 지표로 PER과 PBR이 있다. 리츠는 비슷하지만 조금 다른 지표를 사용한다. 대표적으로 P/FFO 와 NAV가 있다고 한다. 1. PER ≒ P/FFO PER = 시가총액 / 당기순이익 P/FFO = 시가총액 / (당기순이익 + 감가상각비 - 자산 매매차익) 부동산의 가치는 시간에 따라 상승하므로 감가상각비는 더해주고 자산을 매각해서 들어온 차익은 추후 다른 자산(부동산)을 매입하는데 쓰일 것이므로 뺀다. 2. PBR ≒ NAV PBR = 시가총액 / 순자산 NAV = 시가총액 / 현재 기준 감정 평가된 순자산 2022. 8. 25. 이전 1 다음 반응형
